Thuế phí cho tặng đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng 2026
09/05/2026 8 lượt xemViệc cho tặng quyền sử dụng đất (sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng) là giao dịch phổ biến tại Đà Lạt. Tuy nhiên, không ít người dân vẫn băn khoăn về các loại thuế và lệ phí phải nộp. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết các quy định pháp luật mới nhất áp dụng cho năm 2026 tại Lâm Đồng.
1. Các loại thuế phí chính khi cho tặng đất đai
Khi thực hiện thủ tục tặng cho bất động sản, các bên thường phải đối mặt với 3 khoản chi phí chính:
- Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): Thuế suất là 10% giá trị quà tặng (áp dụng cho phần giá trị bất động sản vượt quá 10 triệu đồng).
- Lệ phí trước bạ: Mức thu là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất tính theo Bảng giá đất hiện hành.
- Phí hành chính khác: Bao gồm phí công chứng hợp đồng, lệ phí thẩm định hồ sơ, và lệ phí cấp đổi/cấp mới Giấy chứng nhận (thường dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng tùy diện tích và địa bàn).
2. Đối tượng được MIỄN thuế và lệ phí trước bạ
Điểm quan trọng nhất người dân cần lưu ý là các trường hợp cho tặng giữa những người thân thiết sau đây sẽ được miễn 100% thuế TNCN và lệ phí trước bạ:
- Vợ với chồng.
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi.
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể.
- Ông bà nội/ngoại với cháu nội/ngoại.
- Anh, chị, em ruột với nhau.
Lưu ý: Dù thuộc diện được miễn, bạn vẫn bắt buộc phải thực hiện thủ tục kê khai thuế để cơ quan nhà nước xác nhận và ra thông báo miễn thuế/lệ phí.
3. Cách tính thuế phí tại Đà Lạt từ năm 2026
Theo Luật Đất đai 2026, từ ngày 01/01/2026, tỉnh Lâm Đồng sẽ chính thức áp dụng Bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường.
- Giá tính thuế/phí: Sẽ không còn căn cứ vào khung giá tối thiểu – tối đa cũ mà dựa trên bảng giá đất được điều chỉnh hàng năm sát với giá thực tế.
4. Hồ sơ cần chuẩn bị để kê khai thuế
Để quá trình làm việc tại Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Lâm Đồng diễn ra thuận lợi, bạn cần chuẩn bị:
- Tờ khai thuế TNCN và Lệ phí trước bạ (theo mẫu).
- Hợp đồng tặng cho đã được công chứng/chứng thực.
- Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng) bản gốc và bản sao.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ: Khai sinh, giấy kết hôn… để được hưởng quyền miễn thuế.
LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN DOANH NGHIỆP TẠI LÂM ĐỒNG
VĂN PHÒNG TƯ VẤN & HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP (Thuộc Công ty Tư Vấn Doanh Nghiệp Tín Phát) Liên kết: Công ty Luật TNHH Tín Phát Lâm Đồng
📍 Cơ sở 1: Sảnh 1, Trung tâm Hành chính Tỉnh, 36 Trần Phú, P. Xuân Hương – Đà Lạt.
📍 Cơ sở 2: 131 Yersin, P. Lâm Viên – Đà Lạt.
📞 Hotline: 0918.255.499 | 0918.415.277 | 0987.322.188
🌐 Website: luatsulamdong.com | phaplydoanhnghiep.net
📧 Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com
Chúng tôi đồng hành cùng sự phát triển bền vững của doanh nghiệp tại Lâm Đồng!
